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深圳湾公馆位于南山区后海大道与东滨路交汇东北角，紧邻全球十大总部之一的深圳湾超级总部基地，周边拥有150万㎡顶级商业、全龄段名校等优渥配套资源。同时还占据“海、陆、空、轨”四维交通体系，深圳湾口岸、太子港、深圳湾机场、香港机场、后海大道、东滨路等“5纵3横”主干道、蛇口线地铁均环伺在侧，营造优越之上的湾区生活。
项目地址：位于南山后海大道和东滨路东侧交汇处，地铁2号线登良站 D出口半岛bob综合登入。
交通方面：五分钟达深圳湾口岸香港、宝安双国际机场另一个交通亮点是地铁线号线沿后海滨路从区域西面经过，区域内设有四个地铁站，从北至南依次为后海站、登良站、海月站、湾厦站，使得片区内的物业几乎都成为地铁物业。
教育方面：按目前学区划分范围来看，小学属于北师大南山附属小学、中学属于北师大南山附中
商圈方面：深圳湾万象城万象天地来福士广场海岸城海上世界天虹君尚等繁华一站式商业
人文医疗：150万顶级商业配套全龄层国际教育半岛bob综合登入、医疗服务一应俱全15公里滨海休闲长廊、深圳湾文化广场、深圳湾大街、深圳湾歌剧院
南北通透三面景观，5.6米客厅与主卧开间，拓展后套内面积高达148平，上下楼层动静分区，主佣分离，周到呵护生活品质。
【B户型：87㎡复式三房两厅三卫】南北通透，5.4米大开间，拓展后套内面积高达128平，复式下层餐厨客厅连宽景阳台，复式上层私密卧房全明采光，动静分区私享个性生活。
【C户型：87㎡复式两房两厅三卫】南北通透，双套房设计，5.4米大开间，拓展后套内面积高达128平，复式下层餐厨客厅连宽景阳台，复式上层私密卧房全明采光，动静分区私享个性生活。
【D户型：79㎡复式三房两厅三卫】南北通透，方正实用，4.5米大开间，拓展后套内面积高达128平，豪华套房主卧，私属阳光主卫和独立衣帽间，次卧配备约10㎡多功能衣帽间，尽显个性风范。
【E户型：88㎡复式三房两厅三卫】南北通透，5.4米大开间，拓展后套内面积高达128平，复式下层餐厨客厅连宽景阳台，复式上层私密卧房全明采光，动静分区私享个性生活。
放松限购套数：深户家庭2+1套，单身1+1套：深户家庭可在非松绑区购买2套，另外在松绑区再买一套；单身非松绑区1套+松绑区1套。
非深户家庭最多1+1套：非深户在非松绑区购买1套房需1年社保，松绑区不限购，多孩家庭可多买一套。
降购房首付比例：首套房首付比例调整为1.5成，二套调整为2成（深汕首套二套统一1.5成）。多孩家庭买第二套按首套算。
优化房贷政策：名下已有住房无按揭或只有一套按揭中的，再购房时贷款政策按二套算。
1半岛bob综合登入、一个深户家庭已在非核心区有了两套或者已有一套核心区一套非核心区，现在第三套能不能在核心区购买一套(有没有顺序要求)
答:深户居民家庭全市总数不超过3套，其中核心区域不超过2套，这种情况下先签合同，同时也签署好补充协议，最终还需看相关部门最后的确认和细则，同样深户单身已在非核心区有1套，现在在核心区能不能再买一套吗，答案同上
3、非深户家庭有两个未成年可以多买一套，这套是可以买核心区或者非核心区吗?
答:是的，通知的内容没有强调只能是非核心区，所以理解全市均可，唯一区别是核心区要1年的社保或纳税
答:是全部,从10月1号起执行，通知上写原有政策与本通知不一致的，以本通知为准，所以是全部解除限售
9、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套房可以按首套贷款，那利率是首套还是二套？
答:贷款按首套利率也是首套，特别注意如果有一套住宅+一套单身公寓两笔贷款，此时买第二套房需要跟银行确认核实首付成数多少，(认定公寓为商业性住房的银行可做首付20%，二套利率)也可能不能贷款只能一次性。
10半岛bob综合登入、有两个及以上未成年子女的居民家庭，既然购买第二套房可以按首套贷款，那契税也是按首套计算吗?
11、非核心区没有社保都可以购买一套了，那就是非核心区全部放开限购可以买多套吗？
答: 错，不是全部放开半岛bob综合登入，限购的套数依然有要求，比如非深户单身没有社保也只能在非核心区购买一套。
答:这类人士购房没有变化，只能买一套，香港人未婚可以买一套住宅;如果已经有一套单身公寓不可以再买住宅;港澳台及外籍人士与深户人士组织家庭名下也只能落一套住宅
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